3 Clos du Pavillon, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos du Pavillon, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Clos du Pavillon, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 841 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos du Pavillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos du Pavillon dans son marché local
Prix du 3 Clos du Pavillon par rapport à la voie
Sur Clos du Pavillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 3 Clos du Pavillon se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos du Pavillon par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos du Pavillon se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Guignes et -3.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 600 € au 3 Clos du Pavillon à Guignes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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