Prix immobilier à Guignes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
Pour estimer un bien à Guignes (77390), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Guignes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Guignes
Le prix moyen des appartements Guignes est 15.62 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Guignes est 14.99 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Guignes
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Guignes
Population et parc immobilier
Guignes compte 4434 habitants en 2022, avec 75.67 % de propriétaires et 36.73 % de locataires. Elle totalise environ 1823 logements, dont 1676 résidences principales composées de maisons (64.16 %) contre 35.71 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.67 %), de deux pièces (11.06 %) , de trois pièces (21.98 %), de quatre pièces (24.39 %) et de cinq pièces et plus à (39.9 %). Près de 51.32 % des logements ont été construit avant 1990 contre 31.8 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 9 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Biens en vente à Guignes 77390
Les biens actuellement en vente autour du Guignes 77390 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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