7 Ruelle de Vitry, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle de Vitry, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle de Vitry, 77390 Guignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 956 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle de Vitry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle de Vitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle de Vitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle de Vitry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle de Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle de Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle de Vitry dans son marché local
Prix du 7 Ruelle de Vitry par rapport à la voie
Sur Ruelle de Vitry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 7 Ruelle de Vitry se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle de Vitry par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle de Vitry se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 7.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle de Vitry à Guignes
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle de Vitry est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
