Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Héricy (77850), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Héricy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Héricy est 52.93 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Héricy est 6.17 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricy baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 544 €/m² au premier semestre 2024.
Héricy compte 2511 habitants en 2022, avec 87.99 % de propriétaires et 13.05 % de locataires. Elle totalise environ 1221 logements, dont 1070 résidences principales composées majoritairement de maisons (93.63 %) contre 6.2 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.65 %), de deux pièces (4.77 %) , de trois pièces (12.09 %), de quatre pièces (19.28 %) et de cinq pièces et plus à (62.21 %). Près de 81.45 % des logements ont été construit avant 1990 contre 5.03 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 0 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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