78 Rue de Barbeau, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Barbeau, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°76 et de 0.06 % à celui du n°53 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de Barbeau, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Héricy.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fosses à 315 mètres
- - Héricy à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de Barbeau
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de Barbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Barbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Barbeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Barbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Barbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Barbeau dans son marché local
Prix du 78 Rue de Barbeau par rapport à la voie
Sur Rue de Barbeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 78 Rue de Barbeau se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Barbeau par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des maisons atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue de Barbeau se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Héricy et 32.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de Barbeau à Héricy
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de Barbeau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Héricy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héricy a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 720 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
