11 Rue de l'Eglise, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°12 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Eglise, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Héricy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fosses à 159 mètres
- - Héricy à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 15 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 44 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Eglise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 11 Rue de l'Eglise se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Eglise par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Eglise se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Héricy et 43.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Eglise à Héricy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Eglise est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Héricy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricy a augmenté de 158.49 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 544 €/m² au premier semestre 2024.
