21 Rue de l'Eglise, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Eglise, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Héricy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fosses à 205 mètres
- - Héricy à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Eglise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 21 Rue de l'Eglise se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Eglise par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Eglise se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Héricy et 18.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Eglise à Héricy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Eglise est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Héricy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricy a augmenté de 158.49 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 544 €/m² au premier semestre 2024.
