3 Rue des Vignes, 77890 Ichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 19.95 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Vignes, 77890 Ichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Ichy.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1129 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ichy à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 3 Rue des Vignes se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à Ichy et à Seine-et-Marne
À Ichy, le prix moyen des maisons atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Vignes se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Ichy et -58.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ichy a baissé de 24.28 % sur 1 an et baissé de 41.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 000 € au 3 Rue des Vignes à Ichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 550 € en assurant vous-même les visites, ou 775 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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