2 Rue du Tillet, 77165 Iverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tillet, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tillet, 77165 Iverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iverny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 176 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Iverny à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 100 mètres
Ventes au 2 Rue du Tillet
Les 7 ventes au 2 Rue du Tillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tillet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tillet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tillet par rapport à la voie
Sur Rue du Tillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 2 Rue du Tillet se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tillet par rapport à Iverny et à Seine-et-Marne
À Iverny, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tillet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Iverny et 13.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tillet à Iverny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tillet est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Iverny, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Iverny a augmenté de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 188 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023.
