22 bis Rue du Général Leclerc, 77640 Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Général Leclerc, 77640 Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jouarre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0614 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pleux à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jussieu à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Brie à 160 mètres
Ventes au 22 bis Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 22 bis Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 22 bis Rue du Général Leclerc se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Jouarre et à Seine-et-Marne
À Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Général Leclerc se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Jouarre et 17.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Général Leclerc à Jouarre
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Général Leclerc est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Jouarre, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouarre a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 586 €/m² au premier semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 165 €/m² sur la période récente.
