2 Rue Montmorin, 77640 Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montmorin, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montmorin, 77640 Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Jouarre.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jussieu à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Brie à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montmorin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montmorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montmorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montmorin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montmorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montmorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montmorin dans son marché local
Prix du 2 Rue Montmorin par rapport à la voie
Sur Rue Montmorin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 2 Rue Montmorin se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montmorin par rapport à Jouarre et à Seine-et-Marne
À Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montmorin se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Jouarre et 23.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montmorin à Jouarre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montmorin est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Jouarre, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouarre a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 586 €/m² au premier semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 165 €/m² sur la période récente.
