2 Rue des Chardonnerets, 77230 Juilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 043 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chardonnerets, 77230 Juilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Juilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0994 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Juilly à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bautain à 396 mètres
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 315 mètres
Ventes au 2 Rue des Chardonnerets
Les 11 ventes au 2 Rue des Chardonnerets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chardonnerets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 2 Rue des Chardonnerets se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chardonnerets par rapport à Juilly et à Seine-et-Marne
À Juilly, le prix moyen des appartements atteint 2 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chardonnerets se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Juilly et 5.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chardonnerets à Juilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chardonnerets est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juilly, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juilly a baissé de 24.94 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 650 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 150 € au 2 Rue des Chardonnerets à Juilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 902 € si le professionnel les prend en charge.
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