18 Rue de Villione, 77760 La Chapelle-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Villione, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², identique à celui du n°18 ter et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Villione, 77760 La Chapelle-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Chapelle-la-Reine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 240 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1491 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villionne à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léo Moulin à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Prévost à 0 mètres
Ventes au 18 Rue de Villione
Une vente a été recensée au 18 Rue de Villione. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Villione
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Villione, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Villione
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Villione complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Villione dans son marché local
Prix du 18 Rue de Villione par rapport à la voie
Sur Rue de Villione, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 18 Rue de Villione se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Villione par rapport à La Chapelle-la-Reine et à Seine-et-Marne
À La Chapelle-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Villione se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-la-Reine et 4.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Villione à La Chapelle-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Villione est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-la-Reine, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-la-Reine a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 25.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2021 à 4 063 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 932 €/m² sur la période récente.
