18 bis Rue de Villione, 77760 La Chapelle-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Villione, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², identique à celui du n°18 ter et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Villione, 77760 La Chapelle-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Chapelle-la-Reine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 240 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1491 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villionne à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léo Moulin à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Prévost à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Villione
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Villione au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Villione
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Villione, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Villione
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Villione complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Villione dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Villione par rapport à la voie
Sur Rue de Villione, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 18 bis Rue de Villione se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Villione par rapport à La Chapelle-la-Reine et à Seine-et-Marne
À La Chapelle-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Villione se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-la-Reine et 4.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Villione à La Chapelle-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Villione est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-la-Reine, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-la-Reine a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 25.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2021 à 4 063 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 932 €/m² sur la période récente.
