8 bis Avenue de Nancy, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², identique à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Avenue de Nancy, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Gaucher Centre à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 1125 mètres
- - Collège Jean Campin à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 723 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Nancy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Nancy dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Nancy par rapport à la voie
Sur Avenue de Nancy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 8 bis Avenue de Nancy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Nancy par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de Nancy se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et -25.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Gaucher a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 8 bis Avenue de Nancy à La Ferté-Gaucher, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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