29 Avenue des Allies, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Allies, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°24 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Allies, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 815 mètres
- - Collège Jean Campin à 815 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 452 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 373 mètres
Ventes au 29 Avenue des Allies
Une vente a été recensée au 29 Avenue des Allies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Allies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Allies, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Allies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Allies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Allies dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Allies par rapport à la voie
Sur Avenue des Allies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 29 Avenue des Allies se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Allies par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Allies se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 50.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Allies à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Allies est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
