3 Avenue des Allies, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Allies, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 14.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Allies, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 694 mètres
- - Collège Jean Campin à 694 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 433 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Allies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Allies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Allies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Allies, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Allies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Allies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Allies dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Allies par rapport à la voie
Sur Avenue des Allies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 3 Avenue des Allies se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Allies par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Allies se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 33.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Allies à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Allies est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
