30 Avenue des Allies, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue des Allies, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue des Allies, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 851 mètres
- - Collège Jean Campin à 851 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 493 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue des Allies
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue des Allies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue des Allies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue des Allies, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Allies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Allies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue des Allies dans son marché local
Prix du 30 Avenue des Allies par rapport à la voie
Sur Avenue des Allies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 30 Avenue des Allies se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue des Allies par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue des Allies se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et -37.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue des Allies à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue des Allies est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Gaucher a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
