2 Chemin des Noyers, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Noyers, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Noyers, 77320 La Ferté-Gaucher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Gaucher Centre à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 411 mètres
- - Collège Jean Campin à 411 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 322 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Noyers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Noyers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 2 Chemin des Noyers se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Noyers par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Noyers se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 33.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Noyers à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Noyers est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
