44 Chemin des Noyers, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Noyers, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°42 bis mais identique à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin des Noyers, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ferté-Gaucher.
- 1161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1173 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Gaucher Centre à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 450 mètres
- - Collège Jean Campin à 450 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 334 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin des Noyers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Noyers dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 44 Chemin des Noyers se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Noyers par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin des Noyers se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 33.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin des Noyers à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin des Noyers est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
