23 Rue André Lefèvre, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Lefèvre, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², identique à celui du n°25 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue André Lefèvre, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 635 mètres
- - Collège Jean Campin à 635 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 271 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue André Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Lefèvre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Lefèvre dans son marché local
Prix du 23 Rue André Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue André Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 23 Rue André Lefèvre se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Lefèvre par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue André Lefèvre se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 47.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue André Lefèvre à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 23 Rue André Lefèvre est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 23 Rue André Lefèvre à La Ferté-Gaucher, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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