25 Rue André Lefèvre, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue André Lefèvre, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°23 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue André Lefèvre, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 635 mètres
- - Collège Jean Campin à 635 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 271 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue André Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue André Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue André Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue André Lefèvre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue André Lefèvre dans son marché local
Prix du 25 Rue André Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue André Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 25 Rue André Lefèvre se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue André Lefèvre par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue André Lefèvre se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 46.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue André Lefèvre à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 25 Rue André Lefèvre est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
