16 Rue Berthelot, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Berthelot, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 568 mètres
- - Collège Jean Campin à 568 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 229 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 220 mètres
Ventes au 16 Rue Berthelot
Une vente a été recensée au 16 Rue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Berthelot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 16 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 16 Rue Berthelot se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Berthelot par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Berthelot se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 40.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Berthelot à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Berthelot est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
