2 Rue de l'Alma, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Alma, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1730, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 340 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 544 mètres
- - Collège Jean Campin à 544 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 187 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Alma, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 Rue de l'Alma se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Alma par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Alma se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 44.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Alma à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Alma est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
