20 Rue de l'Alma, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Alma, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 538 mètres
- - Collège Jean Campin à 538 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 163 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Alma, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 20 Rue de l'Alma se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Alma par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Alma se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 41.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Alma à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Alma est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
