31 Rue de Paris, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Paris, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 511 mètres
- - Collège Jean Campin à 511 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 211 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Paris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 31 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 31 Rue de Paris se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Paris par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Paris se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 39.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Paris à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Paris est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
