28 Rue des Promenades, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Promenades, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°28 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Promenades, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 606 mètres
- - Collège Jean Campin à 606 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 346 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Promenades
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Promenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Promenades, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Promenades dans son marché local
Prix du 28 Rue des Promenades par rapport à la voie
Sur Rue des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 28 Rue des Promenades se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Promenades par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Promenades se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 32.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Promenades à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Promenades est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
