1 Rue du 27 Aout, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 27 Aout, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 27 Aout, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Rue De Paris à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 399 mètres
- - Collège Jean Campin à 399 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 133 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 236 mètres
Ventes au 1 Rue du 27 Aout
Les 3 ventes au 1 Rue du 27 Aout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 27 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 27 Aout, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 27 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 27 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 27 Aout dans son marché local
Prix du 1 Rue du 27 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 27 Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 1 Rue du 27 Aout se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 27 Aout par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 27 Aout se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 51.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 27 Aout à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 27 Aout est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
