10 Rue du 27 Aout, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 27 Aout, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.61 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 27 Aout, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Rue De Paris à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 403 mètres
- - Collège Jean Campin à 403 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 111 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du 27 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du 27 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 27 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 27 Aout, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 27 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 27 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 27 Aout dans son marché local
Prix du 10 Rue du 27 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 27 Aout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 10 Rue du 27 Aout se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 27 Aout par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du 27 Aout se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et -35.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 27 Aout à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 27 Aout est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Gaucher a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
