8 Rue du Prieuré, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Prieuré, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher.
3 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1283 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Gaucher Centre à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 738 mètres
- - Collège Jean Campin à 738 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 339 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Prieuré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 8 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 8 Rue du Prieuré se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Prieuré par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Prieuré se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et -40.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Prieuré à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Prieuré est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Gaucher a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
