9 bis Rue du Prieuré, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Prieuré, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Gaucher Centre à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 714 mètres
- - Collège Jean Campin à 714 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 312 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Prieuré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Prieuré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 9 bis Rue du Prieuré se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Prieuré par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Prieuré se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et -37.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Prieuré à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Prieuré est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Gaucher a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
