22 Rue Pierre Joseph Boch, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Joseph Boch, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Joseph Boch, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0343 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rebais à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 373 mètres
- - Collège Jean Campin à 373 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 467 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Joseph Boch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Joseph Boch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Joseph Boch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Joseph Boch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Joseph Boch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Joseph Boch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Joseph Boch dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Joseph Boch par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Joseph Boch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 22 Rue Pierre Joseph Boch se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Joseph Boch par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Joseph Boch se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Joseph Boch à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Joseph Boch est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
