7 Rue Traversière, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Traversière, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 561 mètres
- - Collège Jean Campin à 561 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 243 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Traversière, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 7 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 7 Rue Traversière se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Traversière par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Traversière se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et -44.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Traversière à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Traversière est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Gaucher a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
