2 Avenue de Montmirail, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montmirail, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Montmirail, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est-Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 66 parkings - 761 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 169 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté la Plaine des Glacis à 623 mètres
- - Collège la Rochefoucauld à 565 mètres
- - Lycée Général et Technologique Samuel Beckett à 289 mètres
- - Ecole maternelle Les petits meuliers à 535 mètres
- - Ecole élémentaire le Patis à 452 mètres
Ventes au 2 Avenue de Montmirail
Les 9 ventes au 2 Avenue de Montmirail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montmirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Montmirail, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montmirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montmirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montmirail dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montmirail par rapport à la voie
Sur Avenue de Montmirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Avenue de Montmirail se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montmirail par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Montmirail se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 15.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Montmirail à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Montmirail est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
