18 Boulevard du 8 Mai 1945, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°20 et de n°16 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du 8 Mai 1945, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 52 logements - 4 locaux - 74 parkings - 1063 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Des Moulins à 255 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 540 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 540 mètres
- - Ecole maternelle Les petits meuliers à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Duburcq à 349 mètres
Ventes au 18 Boulevard du 8 Mai 1945
Les 11 ventes au 18 Boulevard du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 18 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 10.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du 8 Mai 1945 à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.96 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
