45 Rue de Chamigny, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Chamigny, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Chamigny, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1825, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 144 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 295 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 295 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Brau à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Céline à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Chamigny
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Chamigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Chamigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Chamigny, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Chamigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Chamigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Chamigny dans son marché local
Prix du 45 Rue de Chamigny par rapport à la voie
Sur Rue de Chamigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 45 Rue de Chamigny se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Chamigny par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Chamigny se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 32.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Chamigny à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Chamigny est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
