13 Rue de la Cour Samson, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Cour Samson, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Cour Samson, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est-Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 19 parkings - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 247 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 471 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 471 mètres
- - Ecole maternelle Les petits meuliers à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Duburcq à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Cour Samson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Cour Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Cour Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Cour Samson, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cour Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cour Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Cour Samson dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Cour Samson par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 13 Rue de la Cour Samson se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Cour Samson par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Cour Samson se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 18.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Cour Samson à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Cour Samson est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.7 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
