22 Rue de la Cour Samson, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Cour Samson, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Cour Samson, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est-Sud-Ouest.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 256 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 480 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 480 mètres
- - Ecole maternelle Les petits meuliers à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Duburcq à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Cour Samson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Cour Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Cour Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Cour Samson, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cour Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cour Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Cour Samson dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Cour Samson par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 22 Rue de la Cour Samson se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Cour Samson par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Cour Samson se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 18.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Cour Samson à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Cour Samson est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.7 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
