2 Rue des Vannes, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vannes, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vannes, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 52 logements - 4 locaux - 74 parkings - 1063 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 228 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 497 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 497 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Brau à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Duburcq à 339 mètres
Ventes au 2 Rue des Vannes
Les 4 ventes au 2 Rue des Vannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vannes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vannes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vannes par rapport à la voie
Sur Rue des Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 Rue des Vannes se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vannes par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vannes se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 10.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vannes à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vannes est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
