2 Rue Roger, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Ferté-Sous-Jouarre (Quai I) à 130 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 131 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 131 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Brau à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Céline à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 Rue Roger se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 24.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
