7 Rue Roger, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roger, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 20.81 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Roger, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Ferté-Sous-Jouarre (Quai I) à 163 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 84 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 84 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Brau à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Céline à 84 mètres
Ventes au 7 Rue Roger
Les 6 ventes au 7 Rue Roger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roger dans son marché local
Prix du 7 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 7 Rue Roger se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roger par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roger se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 40.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Roger à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Roger est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
