32 Rue Saint Nicolas, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°19 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Nicolas, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 75 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 225 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 225 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Brau à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Céline à 225 mètres
Ventes au 32 Rue Saint Nicolas
Les 4 ventes au 32 Rue Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Nicolas, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 32 Rue Saint Nicolas se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Nicolas par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Nicolas se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 38.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Nicolas à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Nicolas est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
