2 Rue de Bussiére, 77610 La Houssaye-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bussiére, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bussiére, 77610 La Houssaye-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Houssaye-en-Brie.
1 niveau - 668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0704 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0010 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Augereau à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Waechter à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bussiére
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bussiére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bussiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bussiére, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bussiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bussiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bussiére dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bussiére par rapport à la voie
Sur Rue de Bussiére, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 2 Rue de Bussiére se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bussiére par rapport à La Houssaye-en-Brie et à Seine-et-Marne
À La Houssaye-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bussiére se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de La Houssaye-en-Brie et 6.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bussiére à La Houssaye-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bussiére est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à La Houssaye-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Houssaye-en-Brie a baissé de 17.58 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 433 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 135 €/m² sur la période récente.
