33 Rue de Bussiére, 77610 La Houssaye-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Bussiére, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°23 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Bussiére, 77610 La Houssaye-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Houssaye-en-Brie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Augereau à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Waechter à 234 mètres
Ventes au 33 Rue de Bussiére
Les 5 ventes au 33 Rue de Bussiére constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Bussiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Bussiére, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bussiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bussiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Bussiére dans son marché local
Prix du 33 Rue de Bussiére par rapport à la voie
Sur Rue de Bussiére, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 33 Rue de Bussiére se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Bussiére par rapport à La Houssaye-en-Brie et à Seine-et-Marne
À La Houssaye-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Bussiére se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de La Houssaye-en-Brie et 10.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Bussiére à La Houssaye-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Bussiére est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à La Houssaye-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Houssaye-en-Brie a baissé de 17.58 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 433 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 135 €/m² sur la période récente.
