32 Rue des Charmilles, 77610 La Houssaye-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°70 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Charmilles, 77610 La Houssaye-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Houssaye-en-Brie.
1 niveau - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Augereau à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Waechter à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Charmilles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 32 Rue des Charmilles se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Charmilles par rapport à La Houssaye-en-Brie et à Seine-et-Marne
À La Houssaye-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Charmilles se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de La Houssaye-en-Brie et 7.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Charmilles à La Houssaye-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Charmilles est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à La Houssaye-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Houssaye-en-Brie a baissé de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 433 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 135 €/m² sur la période récente.
