10 Place de l'Eglise, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°8 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de l'Eglise, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier La Rochette.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocheton Stade à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Benjamin Franklin à 269 mètres
- - Lycée professionnel Benjamin Franklin - Lycée des métiers du bâtiment à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de l'Eglise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 10 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 10 Place de l'Eglise se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de l'Eglise par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Place de l'Eglise se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de La Rochette et 17.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de l'Eglise à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 10 Place de l'Eglise est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochette a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 20.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 026 €/m² au premier semestre 2024 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
