29 Rue Henri Matisse, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Henri Matisse, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Rochette.
1 niveau - 976 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Matisse à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Henri Matisse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 29 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 29 Rue Henri Matisse se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Henri Matisse par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Henri Matisse se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de La Rochette et 28.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Henri Matisse à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Henri Matisse est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochette a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 201 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
