42 Rue Henri Matisse, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°29 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Henri Matisse, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Rochette à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 453 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Matisse à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Henri Matisse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 42 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 42 Rue Henri Matisse se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Henri Matisse par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Henri Matisse se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de La Rochette et 28.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Henri Matisse à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Henri Matisse est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochette a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 201 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
