32 Rue Rosa Bonheur, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Rosa Bonheur, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Rochette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 9 locaux - 179 parkings - 2006 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daumier à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 633 mètres
Ventes au 32 Rue Rosa Bonheur
Les 14 ventes au 32 Rue Rosa Bonheur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rosa Bonheur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 32 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 32 Rue Rosa Bonheur se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rosa Bonheur par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rosa Bonheur se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de La Rochette et 27.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Rosa Bonheur à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Rosa Bonheur est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochette a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 201 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
