38 Rue Rosa Bonheur, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°41 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Rosa Bonheur, 77000 La Rochette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daumier à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Rosa Bonheur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 38 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 38 Rue Rosa Bonheur se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Rosa Bonheur par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Rosa Bonheur se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de La Rochette et 21.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Rosa Bonheur à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Rosa Bonheur est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochette a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 20.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 026 €/m² au premier semestre 2024 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
